鄉鎮一把手如何統率鎮域休閑旅游產業

附:鄉鎮休閑旅游開發指南:規劃、設計、運營

    創行合一專注于美麗鄉村、休閑農業、鄉鎮旅游研究,在實踐過程中

(一)鄉鎮旅游發展總體規劃編制指南

1、創行服務
    創行合一旅游規劃院可以為此類鄉鎮提供旅游總體規劃的服務,鄉鎮旅游總體規劃的內容包括以下幾點:
    1)規劃總論
    2)鎮域旅游發展背景分析
    3)鄉鎮旅游發展環境分析(基礎條件、資源、市場分析)
    4)旅游發展定位、目標與戰略
    5)旅游發展布局和分區規劃
    6)龍頭項目及重點項目規劃
    7)游線設計及產品規劃
    8)鄉鎮旅游業態發展規劃
    9)旅游形象與營銷規劃
    10)旅游要素體系規劃
    11)旅游保障體系規劃
    12)投資估算與效益分析
    13)近期行動計劃
2、編制目的
    對于具備發展鄉鎮旅游的鄉鎮提供一個準確的旅游發展方向,找尋一個合適的發展路徑,策劃重點旅游項目,做好營銷運營指導,促進鄉鎮產業融合。
3、編制要點
    面對鄉鎮旅游發展的訴求,鄉鎮旅游總體規劃應解決四個關鍵層面的問題,即鄉鎮旅游目的地打造、鄉鎮"旅游+"產業融合、旅游導向的鎮村建設及鄉鎮旅游運營策略。
4、創行案例
    (1)韓城市板橋鎮旅游產業發展總體規劃
    (2)萍鄉市湘東區東橋鎮鄉村旅游發展總體規劃
    (3)梅棠鎮旅游發展總體規劃
    (4)永修縣柘林鎮旅游發展總體規劃

(二)美麗鄉村提升與建設指南

1、創行服務
    創行合一旅游規劃院可以為此類鄉鎮提供旅游總體規劃的服務,鄉鎮旅游總體規劃的內容包括以下幾點:
    1)規劃總論
    2)美麗鄉村發展背景分析(國家政策、地方政府的政策)
    3)鄉村旅游發展市場環境分析
    4)美麗鄉村發展基礎分析(區位、發展現狀與問題、產業結構、鄉村文化建設情況、產業資源、旅游資源、競合分析)
    5)美麗鄉村發展路徑(發展戰略、開發模式、總體定位、建設目標、形象定位)
    6)美麗鄉村建設目標實現路徑(產業定位、產業功能)
    7)產業布局和分區規劃
    8)基礎設施建設規劃
    9)村容村貌提升整治規劃
    10)產業提升規劃(第一產業、第二產業、第三產業、產業融合)
    11)游線設計及產品規劃
    12)業態發展規劃
    13)旅游形象與營銷規劃
    14)旅游要素體系規劃
    15)旅游保障體系規劃
    16)投資估算與效益分析
    17)近期行動計劃
2、編制目的
    根據國家"美麗鄉村建設"相關政策,為美麗鄉村建設提供科學、合理、有序、可操作的規劃方案,為美麗鄉村建設提供指導,協助甲方完成美麗鄉村建設,并為后期經營提供咨詢服務。
3、編制要點
    美麗鄉村編制的要點包括:村容村貌景觀提升;農村產業整合提升;旅游扶貧與富民;實施計劃與行動指南。
4、創行案例
    (1)《澄城縣寺前鎮北街村旅游總體規劃》
    (2)《青島市惜福鎮棉花社區美麗鄉村概念規劃》
    (3)《第一師阿拉爾市十六團16連、13連、2連鄉村旅游開發策劃暨修建性詳細規劃》
    (4)《寧夏紅寶民俗文化村暨百果農莊規劃設計》

(三)古村落、民族村寨開發與建設指南

1、創行服務
    創行合一旅游規劃院可以為此類村寨提供旅游總體規劃的服務,旅游總體規劃的內容包括以下幾點:
    1)規劃總論
    2)鄉村旅游發展背景分析
    3)村寨發展環境分析(基礎條件、資源、市場分析)
    4)旅游發展定位、目標與戰略
    5)旅游發展布局和分區規劃
    6)龍頭項目及重點項目規劃
    7)游線設計及產品規劃
    8)旅游業態發展規劃
    9)旅游形象與營銷規劃
    10)旅游要素體系規劃
    11)旅游保障體系規劃
    12)投資估算與效益分析
    13)近期行動計劃
2、編制目的
    在保護與發展中找到平衡。一方面保護古村寨的鄉村景觀,另一方面通過文化游憩類項目的設置,讓古村寨的文化得以復蘇,避免村寨的凋敝及破敗乃至消失同時,調整村寨產業結構,豐富旅游要素,提升村寨的就業率及經濟、社會、生態效益。
3、編制要點
    此類規劃應處理好這四個問題:保護與發展的問題;傳統習俗與旅游需求的問題;旅游產業業態的問題;文化保護與傳承的問題。
4、創行案例
    (1)江西省高安市景賢畬山古村開發方案
    (2)賓川縣雞足山鎮寺前特色旅游村系統規劃
    (3)水墨婺源里的現代桃花源
    (4)貴陽市花溪區龍井特色旅游村控制性詳細規劃
    (5)永修縣梅棠鎮畬族特色族村寨旅游發展規劃設計

(四)農業園區、休閑農莊開發與建設指南

1、創行服務
    (1)提供農業園區、休閑農莊旅游總體規劃的服務,規劃的內容包括以下幾點:
    1)基礎條件分析:對園區所處地的區位、交通以及政策分析;
    2)資源分析:考察項目資源、周邊環境及相關資源,進行定性的資源分析;對全國及周邊區域相似的資源進行比較分析;
    3)市場研究:收集相關市場資料,依據相關調查資源,分析市場需求,提出項目精確的市場定位與市場目標;
    4)定位分析:通過SWOT分析,對項目區域的發展方向進行定位,通過系統整合,形成系統定位,包括形象定位、發展目標定位、功能定位、運營戰略定位等;
    5)功能布局:對園區進行合理的功能分區,并進行分區項目策劃。
    6)游線設計:按照主題對生態園的游線進行合理設計。
    7)旅游產品設計:以市場需求為導向,以生態園的旅游項目為依托,設計出有特色的旅游產品。
    8)品牌營銷策劃:旅游形象策劃、營銷模式設計、品牌策劃、促銷思路策劃等等;
    9)投資估算與效益分析:對規劃范圍內的基礎建設、項目建設、營銷費用等投資進行估算,對該項目進行效益分析。
    10)運營實施計劃:對項目運作進行目標任務分項的計劃,形成具體的工作計劃。
    11)規劃圖件包括:地理區位圖、資源分布圖、交通分析圖、市場分析圖、功能分區圖、項目分布圖、道路交通系統規劃圖、游線設計圖、分期建設圖等。
    (2)提供農業園區、休閑農莊旅游修建性詳細規劃的服務,規劃的內容包括以下幾點:
    1)綜合現狀與建設條件分析;
    2)鳥瞰圖;
    3)總平面圖;
    4)空間布局;
    5)項目設計方案(包括設計說明及效果圖);
    6)景觀系統規劃設計;
    7)道路交通系統規劃設計;
    8)綠地系統規劃設計;
    9)旅游服務設施及附屬設施系統規劃設計;
    10)工程管線系統設計;
    11)豎向規劃設計;
    12)環境保護和環境衛生系統規劃設計;
    13)投資估算及效益分析。
2、編制目的
    總體規劃以農業轉型、分區布局、產業要素構建為核心,達到指導近中遠期的建設方向為目標。修建性詳細規劃主要用于指導建設的目的。詳規設計需要達到根據規劃設計圖可以精準施工的程度。
3、編制要點
    農業園區及休閑農莊的規劃主要解決四個問題:發展模式及發展方向;主題特色與核心吸引力;產業要素與盈利模式;農業生產與農業休閑。
4、創行案例
    (1)《隨縣柳林泊心灣生態園概念性規劃》
    (2)《山西保德縣康熙棗園旅游區總體規劃》
    (3)《河北省遷安市雁鷺灣生態農業園總體規劃》
    (4)《凌源市紅石山生態旅游規劃》
    (5)《重慶市歸鴻山藍莓旅游度假村綜合開發策劃》
    (6)《河南何寨現代生態農業園旅游開發規劃》
    (7)《陜西府谷縣磧塄農業園區旅游產業發展總體規劃》
    (8)《寧夏紅寶集團生態農業示范園旅游開發總體規劃》

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